1. Lập dự án đầu tư là gì?

Lập dự án đầu tư là bước đầu tiên để xin chủ trương đầu tư cấp phép đầu tư, nó là căn cứ để nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án. Các bước lập dự án đầu tư xin chủ trương và vay vốn ngân hàng; chủ đầu tư nghiên cứu và quyết định loại hình đầu tư, lựa chọn tư vấn, tìm quỹ đất, kiểm tra quy hoạch sử dụng đất, soạn thảo các văn bản, tờ trình và viết thuyết minh dự án, thiết kế sơ đồ vị trí, thiết kế tổng mặt bằng. Thiết kế quy hoạch 1/500, Lập báo cáo đầu tư, thiết kế cơ sở, thiết kế chi tiết, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM, xin phép xây dựng và thực hiện dự án

2. Hồ sơ lập dự án đầu tư

Căn cứ Khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2020, hồ sơ dự án đầu tư gồm:

–  Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư, gồm cả cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận;

– Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;

– Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

–  Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế – xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư;

– Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;

– Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;

– Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;

– Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

3. Nộp hồ sơ dự án đầu tư ở đâu?

Nhà đầu tư sau khi chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ như nêu trên thì sẽ tiến hành nộp tại cơ quan đăng ký đầu tư có thể là:

– Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi nhà đầu tư dự kiến đặt trụ sở chính;

– Văn phòng điều hành;

– Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Cơ quan thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư

– Ủy ban nhân dân tỉnh/ thành phố có thẩm quyền cấp quyết định chủ trương đầu tư cho công ty vốn nước ngoài.

– Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh/ thành phố có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án triển khai ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất.

– Ban quản lý các khu công nghiệp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án triển khai trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

1. Văn phòng luật sư Tín Phát

Trụ sở chính: 131 Yersin, phường 9, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188

Gmail: vplstinphat@gmail.com

2. Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường 4, Tp. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499 Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com