Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng

Văn phòng tư vấn và hỗ trợ Doanh nghiệp tư vấn, thực hiện dịch vụ đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

1. HỒ SƠ

* Chuẩn bị Hồ sơ: 02 bộ (Nộp biến động và nộp hồ sơ thuế).

Hồ sơ đăng ký biến động: 01 bộ

• Hợp đồng chuyển nhượng ( công chứng tại Văn phòng công chứng)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính, 01 bản photo công chứng);
• Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên chuyển nhượng;
• Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên nhận chuyển nhượng;
• CMND/CCCD của người được ủy quyền (nếu có- công chứng);
• Đơn đăng ký biến động đất đai mẫu 09;
• Các giấy tờ chuyển cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với địa phương đã thực hiện liên thông (nếu có);
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân bên chuyển nhượng;
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân bên nhận chuyển nhượng.

Hồ sơ thuế: 01 bộ

a/ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản photo công chứng);

b/ Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên chuyển nhượng;

c/ Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên nhận chuyển nhượng;

d/ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu 03/BĐS-TNCN tờ khai thuế TNCN 2023 với cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

e/ Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất mẫu 01/LPTB năm 2022, ban hành kèm theo Thông tư 80/2021/TT-BTC hướng dẫn Luật Quản lý thuế và Nghị định 126/2020/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.

2. ĐƠN VỊ XỬ LÝ:

Tổ chức sử dụng đất nộp hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc qua dịch vụ Bưu chính công ích.

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại UBND cấp huyện hoặc qua dịch vụ Bưu chính công ích hoặc nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

3. THỜI GIAN XỬ LÝ:

– Thời hạn giải quyết các thủ tục đăng ký biến động đất là không quá 10 ngày làm việc theo Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

– Thời hạn giải quyết các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng là không quá 15 ngày làm việc theo Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

4. PHÍ VÀ LỆ PHÍ

a/ Phí thẩm định: Theo khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC (sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC)

b/ Lệ phí cấp giấy: Theo khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC (sửa đổi bởi Thông tư 106/2021/TT-BTC)

c/ Thuế thu nhập cá nhân: Theo quy định tại Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC

d/ Lệ phí trước bạ: Căn cứ Điều 7, Điều 8 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP

5. CĂN CỨ PHÁP LÝ

– Luật đất đai 2013;

– Nghị quyết số 183/2020/NQ-HĐND tỉnh Lâm Đồng;

– Nghị định 01/2017/NĐ-CP;

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

– Thông tư 23/2014/TT-BTNMT;

– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

– Thông tư 02/2015/TT-BTNMT.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường 4, Tp. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com