Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại Lâm Đồng

Văn phòng tư vấn và hỗ trợ Doanh nghiệp tư vấn, thực hiện dịch vụ đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

1. ĐIỀU KIỆN TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được quyền tặng cho quyền sử dụng đất (cho đất) khi có đủ các điều kiện sau:

Điều kiện 1 – Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ 02 trường hợp sau:

Trường hợp 1: Người nhận thừa kế mà tài sản là quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền tặng cho.

Trường hợp 2: Theo khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.

Điều kiện 2 – Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

Điều kiện 3 – Đất không có tranh chấp;

Điều kiện 4 – Trong thời hạn sử dụng đất.

2. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:

Bước 1. Công chứng hợp đồng tặng cho (Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013)

Bước 2. Nộp hồ sơ tặng cho Quyền sử dụng đất (Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013)

* 02 bộHồ sơ đăng ký biến động: (Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT)

– Đơn đăng ký biến động đất theo mẫu số 09/ĐK Ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014 /TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;

– Hợp đồng tặng cho;

– Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và 01 bản photo công chứng;

– Giấy tờ cá nhân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân bên tặng cho;

– Giấy tờ cá nhân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy khai sinh (trường hợp đặc biệt) bên nhận tặng cho;

– Giấy ủy quyền thực hiện hồ sơ (nếu có).

* Hồ sơ Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ:

Thành phần hồ sơ thuế:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản photo công chứng)

– Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên chuyển nhượng

– Sổ hộ khẩu, CMND/CCCD/ Khác bên nhận chuyển nhượng

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu 03

– Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất mẫu 01

Bước 3. Nhận kết quả

3. THỜI HẠN XỬ LÝ:

không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

4. PHÍ, LỆ PHÍ

– Thuế thu nhập cá nhân

– Lệ phí trước bạ

– Chi phí khác:

+ Lệ phí địa chính: Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định (mỗi tỉnh sẽ có mức thu khác nhau).

+ Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định (mỗi tỉnh sẽ có mức thu khác nhau).

5. CĂN CỨ PHÁP LÝ

• Luật đất đai 2013;
• Nghị định 10/2022/NĐ-CP;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
• Thông tư 111/2013/TT-BTC.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường 4, Tp. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com

.