Thủ tục hiến đất hộ gia đình, cá nhân cho cơ sở tôn giáo tại Lâm Đồng

Văn phòng tư vấn và hỗ trợ Doanh nghiệp tư vấn, thực hiện dịch vụ đất đai tại Đà Lạt, Lâm Đồng.

1. ĐIỀU KIỆN CÔNG NHẬN LÀ ĐẤT CHÙA – ĐẤT CƠ SỞ TÔN GIÁO

1.1 cơ sở tôn giáo được nhận đất thông qua các hình thức sau:

– Nhà nước giao đất;

– Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;

– Được nhận quyền sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

1.2. Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 4 Điều 102 Luật Đất đai 2013 và Điều 28 Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Được Nhà nước cho phép hoạt động;

b) Không có tranh chấp;

c) Không phải là đất nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho sau ngày 01 tháng 7 năm

2004.”

Như vậy, cá nhân, hộ gia đình không tự ý chuyển nhượng, tặng cho trực tiếp cho chùa. Nếu muốn hiến tặng hộ gia đình, cá nhân phải làm đơn lên UBND xem xét nguyện vọng hiến đất làm chùa. Nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và tình hình thực tế tại địa phương, cơ quan có thẩm quyền sẽ phê duyệt đơn, Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân hiến tặng và giao đất cho cơ sở tôn giáo.

2. THỦ TỤC

Bước 1: Hộ gia đình cá nhân làm thủ tục tự nguyện trả lại đất cho nhà nước theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai 2013, Điều 65 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Hộ gia đình, cá nhân gửi thông báo hoặc văn bản trả lại đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đến phòng đăng ký đất đai – UBND huyện, TP trong đó thể hiện rõ mục đích trả lại đất là để hiến đất xây chùa.

– Phía cơ sở tôn giáo: chuẩn bị nộp cùng dự án mở rộng cơ sở tôn giáo trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bước 2. Thu hồi đất hiến tặng

UBND cấp huyện/ TP căn cứ vào văn bản trả lại đất của hộ gia đình, cá nhân ra quyết định thu hồi (Căn cứ điểm a Khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2013)

Bước 3. Đăng ký kế hoạch sử dụng đất

Do có sự thay đổi về mục đích nên phải liên hệ Phòng đăng ký đất đai cấp Huyện/TP để đăng ký kế hoạch sử dụng đất.

* Lưu ý:

– Phần diện tích phải ghi chính xác

– Kế hoạch sử dụng đất phải lập 2 bản, 01 bản gửi phòng ĐKDĐ huyện/TP và 01 bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường

Bước 4. Biên tập bản đồ xin giao đất

Liên hệ Phòng đăng ký đất đai biên tập bản đồ xin giao đất

Bước 5: Thực hiện hồ sơ xin giao đất

Hồ sơ giao đất hiến tặng cho chùa gồm:

+ Mẫu đơn: Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.

+ Lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng (do chủ đầu tư lập) thể hiện vốn đầu tư, hạng mục đầu tư,…) theo Điều 55 Luật Xây dựng năm 2014.

+ Bản đồ xin giao đất do Phòng đăng ký đất đai biên tập

+ Quyết định thu hồi đất thực hiện tại bước 2

+ Văn bản hiến đất (có mẫu)

3.  THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao đất cho cơ sở tôn giáo

4. THỜI HẠN

Không quá 20 ngày theo Khoản 40 Điều 2 nghị định 01/2017/NĐ-CP.

5. CĂN CỨ PHÁP LUẬT

+ Luật Đất đai 2013;

+ Luật Xây dựng 2014;

+ Luật Tín ngưỡng, tôn giáo 2016;

+ Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;

+ Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các nghị định hướng dẫn Luật Đất đai;

+ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Văn phòng Tư vấn và Hỗ trợ Doanh nghiệp

Địa chỉ: Sảnh 1, Tầng trệt Trung tâm Hành chính Tỉnh, số 36 Trần Phú, Phường 4, Tp. Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng

Điện thoại: 0918.415.277 – 0987.332.188 – 0918.255.499

Email: vanphongtuvandoanhnghiepld@gmail.com